# Շինարարություն և անշարժ գույք

- Link: https://fincore.am/hy/works/shinararutyun-ansharzh-guyq/
- Published: 2016-01-22T05:14:05+04:00
- Author: FinCore Consulting

![Ֆինանսական աջակցություն շինարարության և անշարժ գույքի ոլորտին](https://fincore.am/
wp-content/uploads/2018/05/Construction-Real-Estate_Industry_Main-1024x576.webp)

# Շինարարություն և անշարժ գույք

Շինարարության և անշարժ գույքի բիզնեսներն աշխատում են նախագծային մեծ ծախսերի, երկար
ժամկետների, բարդ պայմանագրերի, մատակարարների ու ենթակապալառուների նկատմամբ պարտավորությունների,
ֆինանսավորման կարիքների և փաստաթղթավորման խիստ պահանջների պայմաններում։ Կառուցապատողների,
կապալառուների, ենթակապալառուների, անշարժ գույքի ընկերությունների և անշարժ գույքում
ներդրումներ կատարող բիզնեսների հաշվապահությունը պետք է աջակցի նախագծերի վերահսկմանը,
հարկային պահանջների պահպանմանը, դրամական հոսքերի պլանավորմանը և շահութաբերության
վերլուծությանը։

Ֆինքոր Քընսալթինգը Հայաստանում շինարարության և անշարժ գույքի ընկերություններին տրամադրում
է փոխկապակցված հաշվապահական, հարկային, կառավարչական հաշվառման, իրավական և կադրային
ծառայություններ։ Մենք օգնում ենք ճշգրիտ վարել նախագծային գրանցումները, հետևել ծախսերին
ըստ նախագծի, կազմակերպել հարկային ու իրավական փաստաթղթավորումը, վարել աշխատավարձի
և ենթակապալառուների գրանցումները և նվազեցնել պահանջների խախտման կանխելի ռիսկերը։

## Ում համար է այս էջը

Այս էջը վերաբերում է՝

 * Շինարարական ընկերություններին
 * Անշարժ գույքի կառուցապատողներին
 * Գլխավոր կապալառուներին
 * Ենթակապալառուներին
 * Ինժեներական և նախագծերի կառավարման ընկերություններին
 * Անշարժ գույքի կառավարման ընկերություններին
 * Անշարժ գույքում ներդրումներ կատարող բիզնեսներին
 * Բնակելի, առևտրային կամ խառը նշանակության նախագծերում ներգրավված ընկերություններին
 * Հողի, գույքի, կառուցապատման կամ վերանորոգման նախագծեր կառավարող բիզնեսներին

Եթե Ձեր բիզնեսը կառավարում է շինարարական ծախսեր, ենթակապալառուներ, նախագծերի ֆինանսավորում,
գույքային գործարքներ կամ անշարժ գույքի գործառնություններ, Ֆինքորը կարող է օգնել 
ձևավորել ավելի վերահսկելի ֆինանսական և պահանջների պահպանման գործընթաց։

## Շինարարության և անշարժ գույքի հիմնական մարտահրավերները

Շինարարության և անշարժ գույքի ընկերությունները բախվում են հաշվապահական, հարկային,
իրավական և կառավարչական վերահսկողության առանձնահատուկ ռիսկերի, քանի որ նախագծերը
երկարաժամկետ են, փաստաթղթատար և ֆինանսապես զգայուն։

### 

Շինարարական նախագծերը պահանջում են նյութերի, աշխատանքի, ենթակապալառուների ծախսերի,
սարքավորումների, վերադիր ծախսերի, նախագծային աշխատանքների, թույլտվությունների, փոխադրման
և ֆինանսավորման ծախսերի ճշգրիտ հաշվառում։ Եթե ծախսերը չեն գրանցվում ըստ նախագծի 
կամ ծախսային խմբի, ղեկավարությունը կարող է չափազանց ուշ հասկանալ՝ արդյոք նախագիծը
շահութաբեր է։

### 

Շինարարության և անշարժ գույքի բիզնեսները հաճախ աշխատում են փուլային ու կանխավճարային
վճարումներով, միջանկյալ հաշիվներով, պահվող գումարներով, հաճախորդների մնացորդներով
և երկար վճարային ցիկլերով։ Հաշիվների ներկայացման թերի վերահսկումը կարող է առաջացնել
դրամական հոսքերի ճնշում, դեբիտորական պարտքերի խնդիրներ և ֆինանսական հաշվետվությունների
խեղաթյուրում։

### 

Շինարարական նախագծերը կախված են մատակարարներից, ենթակապալառուներից, ծառայություններ
մատուցողներից և տեխնիկական մասնագետներից։ Պայմանագրերը, հաշիվները, աշխատանքների 
կատարման փաստաթղթերը, վճարումների ժամանակացույցերը, հարկային փաստաթղթերն ու համադրման
գրանցումները պետք է ուշադիր կազմակերպվեն՝ վեճերից և հաշվետվական սխալներից խուսափելու
համար։

### 

Շինարարության և անշարժ գույքի գործառնությունները կարող են ներառել ԱԱՀ, շահութահարկ,
աշխատավարձի հետ կապված հարկեր, գույքային վճարումներ, հողի կամ ակտիվների գործարքներ
և խոշոր գնումների կամ վաճառքների փաստաթղթավորում։ Ծախսերի սխալ դասակարգումը, չհիմնավորված
նվազեցումները կամ փաստաթղթերի թերի վերահսկումը կարող են հարկային ստուգման ռիսկեր
ստեղծել։

### 

Նախագծերը հաճախ ֆինանսավորման կարիք ունեն մինչև հասույթի ամբողջական ստացումը։ Կառուցապատողներին
և կապալառուներին անհրաժեշտ են դրամական հոսքերի հստակ կանխատեսումներ, բյուջեի վերահսկում,
վճարումների ժամանակացույցեր և նախագծերի շահութաբերության հաշվետվություններ՝ բանկերի,
ներդրողների, բաժնետերերի կամ ներքին ղեկավարության համար։

### 

Շինարարական ընկերությունները կարող են ներգրավել շինհրապարակի աշխատողների, ինժեներների,
նախագծերի ղեկավարների, վարչական անձնակազմի, ժամանակավոր աշխատողների կամ օտարերկրյա
մասնագետների։ Աշխատավարձի հաշվարկը, աշխատանքային պայմանագրերը, աշխատաժամանակի ու
արձակուրդների գրանցումները և կադրային փաստաթղթերը պետք է պատշաճ վարվեն։

### 

Շինարարության և անշարժ գույքի նախագծերը պահանջում են ուշադիր աշխատանք պայմանագրերի,
ներքին կանոնակարգերի, ընկերության գրանցումների, իրական շահառուների հայտարարագրերի,
մատակարարների համաձայնագրերի, վարձակալության պայմանագրերի և նախագծային փաստաթղթերի
հետ։ Թերի իրավական փաստաթղթավորումը կարող է մեծացնել ռիսկերը վեճերի, ֆինանսավորման,
վերակազմավորման կամ պաշտոնական ուսումնասիրության ժամանակ։

## Անհրաժեշտ են նախագծային ծախսերի ավելի ուժեղ վերահսկում, փուլային հաշիվների ներկայացում և ֆինանսավորման համար պատրաստ հաշվետվություննե՞ր։

Ուղարկեք Ձեր հարցումը, և մենք կդիտարկենք, թե Ֆինքորի որ ծառայություններն են համապատասխանում
Ձեր իրավիճակին։

 [ Դիմել խորհրդատվության  ](https://fincore.am/hy/kap-hetadarz/)

## Ինչպես է օգնում Ֆինքորը

Ֆինքորը համակարգված աջակցություն է տրամադրում շինարարության և անշարժ գույքի բիզնեսներին՝
կապելով հաշվապահական գրանցումները, հարկային հաշվետվությունները, նախագծային ծախսերի
վերահսկումը, իրավական փաստաթղթավորումը, աշխատավարձի հաշվարկը և կառավարչական հաշվետվությունները։

Մեր աշխատանքն ընդգրկում է՝

 * Հաշվապահական գրանցումների վարում՝ ըստ նախագծի, գույքի, ծախսային խմբի, կապալառուի
   կամ բիզնեսի ստորաբաժանման
 * Նյութերի, աշխատանքի, ենթակապալառուների, վերադիր և նախագծային ծախսերի հաշվառում
 * Աջակցություն փուլային հաշիվների ներկայացմանը, կանխավճարներին, դեբիտորական ու 
   կրեդիտորական պարտքերին և վճարումների ժամանակացույցերին
 * Հարկային հաշվետվությունների պատրաստում և հիմնավորող փաստաթղթերի ստուգում
 * Աջակցություն ԱԱՀ-ի, շահութահարկի, աշխատավարձի հարկերի և այլ կիրառելի հաշվետվական
   պարտավորությունների կատարմանը
 * Մատակարարների, ենթակապալառուների, բանկային ու դրամարկղային գործառնությունների,
   հաշիվների և հաշվապահական գրանցումների համադրում
 * Կառավարչական հաշվետվությունների պատրաստում՝ նախագծերի բյուջեների, փաստացի ծախսերի,
   դրամական հոսքերի և շահութաբերության վերաբերյալ
 * Աջակցություն գրասենյակի և շինհրապարակի աշխատակիցների աշխատավարձի հաշվարկին ու
   կադրային փաստաթղթավորմանը
 * Անհրաժեշտության դեպքում աջակցություն ընկերության գրանցմանը, ներքին կանոնակարգերին,
   իրական շահառուների հայտարարագրերին և պայմանագրային փաստաթղթավորմանը
 * Աջակցություն ղեկավարությանը՝ բանկերի, ներդրողների, բաժնետերերի կամ նախագծի գործընկերների
   համար ֆինանսական տեղեկատվության պատրաստման հարցում

 * Գրանցումների վարում՝ ըստ նախագծի, գույքի, կապալառուի և ծախսային խմբի
 * Նյութերի, աշխատանքի, ենթակապալառուների և նախագծային ծախսերի հաշվառում
 * Փուլային հաշիվների, կանխավճարների, դեբիտորական պարտքերի և վճարումների ժամանակացույցերի
   կառավարում
 * Հարկային հաշվետվությունների պատրաստում և հիմնավորող գրանցումների համադրում
 * Նախագծերի բյուջեների, դրամական հոսքերի և շահութաբերության վերաբերյալ հաշվետվությունների
   պատրաստում
 * Աջակցություն աշխատավարձի, կադրային, կորպորատիվ և պայմանագրային փաստաթղթավորմանը

Նպատակն է օգնել շինարարության և անշարժ գույքի ընկերություններին ունենալ ավելի հստակ
գրանցումներ, պահանջների ավելի ամուր պահպանում, նախագծերի ավելի լավ տեսանելիություն
և հուսալի կառավարչական տեղեկատվություն։

## Ֆինքորի համապատասխան ծառայությունները

Շինարարության և անշարժ գույքի բիզնեսների համար առավել համապատասխան Ֆինքորի ծառայությունները
սովորաբար ներառում են՝

### 

Մենք օգնում ենք ճշգրիտ հաշվառել նախագծային ծախսերը, նյութերը, ենթակապալառուների 
հաշիվները, աշխատավարձը, մատակարարների նկատմամբ պարտավորությունները, դեբիտորական 
ու կրեդիտորական պարտքերը, բանկային գործառնությունները, հիմնական միջոցները և պատրաստել
ֆինանսական հաշվետվություններ։

### 

Մենք աջակցում ենք հարկային հաշվետվություններին, պահանջների պահպանման ստուգմանը, 
հարկային դիրքորոշման փաստաթղթավորմանը, ԱԱՀ-ի ու շահութահարկի վերահսկմանը, գույքային
հարկային հարցերի դիտարկմանը և հարկային ստուգումներին կամ պաշտոնական հարցումներին
նախապատրաստմանը։

### 

Մենք պատրաստում ենք հաշվետվություններ, որոնք օգնում են ղեկավարությանը հասկանալ նախագծերի
շահութաբերությունը, բյուջետային շեղումները, ծախսերի կառուցվածքը, դրամական հոսքերը,
վճարումների ժամանակացույցերը և ֆինանսական արդյունքները՝ ըստ նախագծի կամ գույքի։

### 

Մենք աջակցում ենք ընկերության գրանցմանը, ներքին կանոնակարգերին, իրական շահառուների
հայտարարագրերին, մատակարարների ու կապալառուների փաստաթղթավորմանը, վարձակալության
կամ ծառայությունների պայմանագրերին և անհրաժեշտության դեպքում այլ կորպորատիվ կամ 
գործառնական իրավական հարցերին։

### 

Մենք աջակցում ենք աշխատավարձի հաշվարկին, աշխատանքային պայմանագրերին, աշխատանքային
փաստաթղթավորմանը, աշխատաժամանակի գրանցումներին, ներքին կադրային ընթացակարգերին և
անձնակազմին վերաբերող պահանջների պահպանման գործընթացներին։

## Ինչու աշխատել Ֆինքորի հետ

Շինարարության և անշարժ գույքի բիզնեսներին անհրաժեշտ է նախագծերի իրականությունը հաշվի
առնող ֆինանսական վերահսկողություն՝ երկար ժամկետներ, փուլային վճարումներ, ենթակապալառուներ,
ծախսերի գերազանցում, ֆինանսավորման ճնշում և մանրամասն փաստաթղթավորում։

Ֆինքորի մոտեցումը հիմնված է՝

 * Պահանջների պահպանման գործնական վերահսկողության վրա
 * Փորձառու մասնագետների ղեկավարությամբ ստուգման վրա
 * Հաշվապահական, հարկային, կադրային և իրավական հարցերի փոխհամաձայնեցման վրա
 * Սեփականատերերի և ղեկավարության հետ հստակ հաղորդակցության վրա
 * Նախագծերի առանձնահատկությունները հաշվի առնող հաշվետվությունների վրա
 * Թե՛ ընթացիկ գործառնություններին, թե՛ աճի փուլում նախագծերի կարիքներին աջակցելու
   վրա

Մենք օգնում ենք շինարարության և անշարժ գույքի ընկերություններին մասնատված նախագծային
գրանցումներից անցնել ավելի հուսալի հաշվառման, հաշվետվությունների և պահանջների պահպանման
համակարգի։

## Հիմնական առավելությունները

Ֆինքորի հետ աշխատանքը կարող է օգնել Ձեր շինարարության կամ անշարժ գույքի բիզնեսին՝

 * Բարելավել նախագծային ծախսերի վերահսկումը
 * Ապահովել ավելի կարգավորված հաշվապահական և հարկային գրանցումներ
 * Հետևել շահութաբերությանը՝ ըստ նախագծի, գույքի կամ բիզնեսի ստորաբաժանման
 * Բարելավել ենթակապալառուների և մատակարարների փաստաթղթավորման վերահսկումը
 * Ամրապնդել դրամական հոսքերի պլանավորումը և ֆինանսավորման պատրաստվածությունը
 * Նվազեցնել հարկային և փաստաթղթավորման կանխելի ռիսկերը
 * Ամրապնդել աշխատավարձի և կադրային գրանցումները
 * Ավելի լավ նախապատրաստվել հարկային ստուգումներին, աուդիտին, ֆինանսավորմանը, ներդրողներին
   հաշվետվություն ներկայացնելուն կամ ընդլայնմանը
 * Որոշումներ կայացնել ավելի հստակ ֆինանսական տեղեկատվության հիման վրա

 * [Մանրածախ առևտուր և առևտուր](https://fincore.am/hy/works/arevtur/)
 * [Զբոսաշրջություն և ճանապարհորդություններ](https://fincore.am/hy/works/zbosashrjutyun/)
 * [Արտադրություն](https://fincore.am/hy/works/artadrutyun/)
 * [Տեխնոլոգիաներ և ստարտափներ](https://fincore.am/hy/works/tekhnologianer-startapner/)
 * [Մասնագիտական ծառայություններ](https://fincore.am/hy/works/masnagitakan-tsarayutyunner/)
 * [Շինարարություն և անշարժ գույք](https://fincore.am/hy/works/shinararutyun-ansharzh-guyq/)

 [     Ներբեռնել ընկերության ներկայացումը (PDF, անգլերեն)  ](https://fincore.am/wp-content/uploads/2026/09/FinCore_Company_Profile_v2.3.pdf)

Մասնագիտական աջակցությա՞ն կարիք ունեք։

Ուղարկեք Ձեր հարցումը, և մենք կդիտարկենք, թե որ ծառայությունն է համապատասխանում 
Ձեր իրավիճակին։

 [     Դիմել խորհրդատվության համար  ](https://fincore.am/hy/kap-hetadarz/)

## Ձեր շինարարության կամ անշարժ գույքի բիզնեսի համար հաշվապահական, հարկային, իրավական կամ կադրային աջակցությա՞ն կարիք ունեք։

Ուղարկեք Ձեր հարցումը, և մենք կդիտարկենք, թե Ֆինքորի որ ծառայություններն են համապատասխանում
Ձեր իրավիճակին։

 [ Դիմել խորհրդատվության  ](https://fincore.am/hy/kap-hetadarz/)